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近日，華豐燃料電池及聯(lián)合燃料電池研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人欣喜地從經(jīng)開(kāi)區(qū)工作人員手中接過(guò)了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，而該證書(shū)也是經(jīng)開(kāi)區(qū)在推行工業(yè)用地“先租后讓”模式下，頒出的全國(guó)首張《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
據(jù)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2022年3月28日，經(jīng)開(kāi)區(qū)印發(fā)修訂后的《亦莊新城工業(yè)用地先租后讓實(shí)施辦法》，徹底解決了辦證問(wèn)題。該《辦法》得到了時(shí)任市委書(shū)記蔡奇、時(shí)任市長(zhǎng)陳吉寧的肯定，并要求在全市推廣。先租后讓是經(jīng)開(kāi)區(qū)為貫徹落實(shí)《北京市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和亦莊新城高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，進(jìn)一步深化土地改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的改革新舉措，以空間資源高效利用改革為重要抓手，支持高精尖產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，打造北京改革開(kāi)放新高地。“先租后讓，達(dá)產(chǎn)出讓”，即采取首期租賃，租賃期最長(zhǎng)不超過(guò)5年，達(dá)產(chǎn)后再予以出讓的供地方式。
2022年6月，華豐燃料電池及聯(lián)合燃料電池研發(fā)生產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)租賃工業(yè)土地方式落地亦莊新城N4地塊，總投資約80億日元，占地面積約11萬(wàn)平方米，將建設(shè)燃料電池生產(chǎn)線、檢測(cè)線和研發(fā)中心。其生產(chǎn)將基于環(huán)境保護(hù)的理念，運(yùn)用TPS生產(chǎn)方式打造智能化生產(chǎn)體制，具有靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求的能力。
該項(xiàng)目的建成將促進(jìn)我國(guó)氫燃料電池技術(shù)的商業(yè)化普及，加快氫燃料電池技術(shù)在商用車(chē)領(lǐng)域的推廣，對(duì)北京氫能及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、新能源產(chǎn)業(yè)的快速落地和規(guī)模產(chǎn)出具有重要意義。
在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，由于一些突發(fā)情況（項(xiàng)目涉氫、研發(fā)生產(chǎn)企業(yè)公用同一地塊），以及一些新政策試行中的契稅繳納、租賃抵押等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，都給項(xiàng)目前期立項(xiàng)、多規(guī)合一審批、規(guī)劃許可證辦理、土地證辦理等帶來(lái)相當(dāng)大的難度和工作量。
因此，在經(jīng)開(kāi)區(qū)營(yíng)商合作局、開(kāi)發(fā)建設(shè)局、市規(guī)自委、經(jīng)開(kāi)區(qū)稅務(wù)局等有關(guān)部門(mén)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和指導(dǎo)下，項(xiàng)目相關(guān)審計(jì)工作順利開(kāi)展，最終獲得了全國(guó)首張工業(yè)用地“先租后讓”模式下的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
